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从行业分布来看,按照细分行业分类,房地产发债规模最高,达到了864.9亿元,紧随其后的是电力能源行业,达到了831.9亿元,采矿行业发债规模也达到了215亿元。这三类行业发债规模占上市公司发债总量的比例达42.81%。Wind统计显示,在年内上市公司债券到期情况方面,包含多个细分行业的制造业到期债券规模为1761亿元,其次为电力能源行业,到期规模为822.6亿元,房地产行业为717.86亿元。

“但不容忽视的是,美的置业的高负债率,会给销售带来很大的压力,只有快周转快回款,才能保证资金链的安全,否则一旦到了集中的偿债周期,企业会很困难,如果现金流跟不上,资金链就很不安全。”郭毅认为。不过,郭毅补充道,美的置业背靠美的集团,后者属于白电行业,白电行业的资金回笼速度较快,美的集团在白电行业里也有较大的优势。如果美的置业出现资金周转困难,美的集团可能会给它输血。与其他中小房企相比,这也是美的置业存在的大优势。

结合上文对各地级市产业基础及企业税收情况、区位优势以及土地和房地产市场的分析,归纳总结:第一梯队城市中,从企业税收、产业实力的角度来看,杭州第三产业贡献税收能力较强(近年来飞速稳步增长),而宁波则第二产业较为发达,贡献税收能力较强(从规上工业企业利润快速增长来看);土地市场来看,杭州地价房价均优于宁波,但土地市场景气度均较好;当地金融资源来看,杭州亦远优于宁波。

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